场地租赁合同样本一

甲方（出租方）：

身份证号码：

乙方（承租人）：

身份证号码：

根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致、相互遵守的原则，制定本合同。

第一条：租赁房屋的位置、面积和用途

1.1乙方租用位于甲方的房屋，建筑面积为平方米。

1.2 上款所称房屋是指甲方租给乙方使用的场地、房屋及配套设施。

第二条：租赁期限

2.1 租赁期限：年。从一年中的月份到一年中的月份。 （甲方允许乙方年月日提前入住装修，期间不收取租金。）

2.2 租赁期满前两个月，乙方如需继续租赁，应书面通知甲方。同等条件下，甲方优先享有乙方租赁权，经双方协商一致后办理续租手续。通知即视为放弃。

2.3 合同履行期间，如因不可抗力原因导致本合同租赁标的物灭失或无法继续使用的，本合同自不可抗力发生之日起自动终止。

第三条：租金及支付方式

3.1 年租金金额为：人民币（￥元）。

3.2付款方式：自当年起，乙方应在每月1日前向甲方支付一年的租金。

第四条：履约保证金

4.1乙方在签订本合同时应缴纳履约保证金人民币1万元。

4.2 本合同解除或终止时，乙方应按照合同约定归还房屋并结清一切费用。乙方拖欠（包括但不限于：水电费、燃气费、应付甲方款项等）的，甲方有权从履约保证金中扣除。若履约保证金不足以支付上述欠款，乙方应及时补足。如无拖欠，甲方应在本合同终止后15天内将履约保证金无息退还给乙方。

4.3 因乙方原因导致合同解除或终止的，甲方不退还履约保证金。

第五条：甲、乙双方租房相关规定

5.1乙方按照约定支付租金的，甲方承担租赁房屋的取暖费。

5.2 乙方负责出租房屋内的财产、设施的保管和保险。

5.3 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均免责，并应协助对方获得相应赔偿。

第六条：房屋装修及保养

6.1甲方对房屋的施工质量负责，满足使用要求（无渗漏、排水系统、供电、供暖系统完好等）。

6.2 乙方在付清第一年租金和履约保证金后即可入住并装修房产。乙方装修时不得拆除或改造主体结构，不得在地面、墙壁、屋顶钻孔增加荷载时损坏建筑物结构；乙方应爱护、合理使用房屋内的设施。

第七条：违约责任

7.1合同期内，乙方逾期缴纳租金、履约保证金等费用超过15天的，甲方有权解除合同。

7.2 因乙方违约导致甲方解除合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还。

7.3 合同期内，因一方违约而终止合同的，双方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。

第八条：合同终止或解除后该怎么办

8.1 本合同终止或终止时，乙方应在十五日内归还房屋，并及时处理好自有财产和物资。逾期未返还或处置的，视为乙方同意甲方代为处置。

第九条：适用法律及争议解决

9.1 双方发生争议时，应友好协商，互谅互让。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：总则

10.1 合同未尽事宜，双方应协商一致，以书面形式补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：             乙方：

电话：

年月日